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租金議價必勝秘笈

一般租屋者的租屋需求，通常是立即的，因此多數都是在匆忙的情況下找到租屋，但是除了便宜、生活機能佳、距離等因素做為考量之外，安全性問題更為重要。舉凡頂樓加蓋、陽台違建、通道阻塞、鐵窗鎖死、熱水器置於屋內…等等；甚至有些都市地區的20多坪公寓，以木板隔成多間小雅房。所有家電用品的管線全架於木板隔間上，若有地震、火災發生，後果將不堪設想。

 租屋補助方案

　　根據營建署2011年的調查報告指出，國內85%的租屋者的租屋原因為「買不起房屋」，也僅只有20%的租屋者五年內有購屋計畫。主要租屋需求為整戶住家、26坪、12,000 (元/月)左右的租金。超過五成的受訪者認為房價不合理，其中台北市認為不合理比例超過六成。而在欲租用住宅者中，有七成受訪者認為租屋是因為買不起房屋，主要透過自行上網搜尋租屋。期望租屋主要需求為24 坪、租金約10,625 元/月。有66%認為住宅市場行情不合理甚至是非常不合理，其中台北市與新北市比例達七成。

新竹租屋市場概要

　　根據內政部營建署針對六大都會地區，進行2011年第2季住宅調查指出，整體受訪者中有48%看漲未來一年的房價，投資需求約為62%；另外首購需求增加至56%。以新竹地區而言，第2季購屋動機為「投資」者，其比例約19%持續僅次於台北市，並且以出租經營為主要近65%，與台中並列第一。目前新竹房地產之供需，介於台北的供不應求現象，以及台中的供過於求之間。簡言之，新竹投資率高，但閒置率較台中為低。而本周將為各位介紹最佳的租屋投資市場 － 新竹。

大學城－中壢市 租屋市場 

　　 中壢市面積 76 平方公里，將近有 37 萬人口，為全國第二大鄉鎮市。松濤、全人、風動、音樂藝術、創意、科技、樸實，代表了中壢學府的氣質與涵養，全台 211 個鄉鎮市中，只有中壢市擁有七所大學院校，可謂一所學風鼎盛的大學城，除了帶來源源活力與朝氣之外，校園內的優美景色，更成為中壢新的觀光景點。

慢活在淡水