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要合理的租金，不要盒裡的租金  之  月光寶盒
 

 

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好搜宅全新功能 魅力登場 － 魔法地圖篇    租屋. 售屋. 一指搜尋, 多種功能!
 　　歡迎來到好搜宅！是的，新版的已經上線囉。這幾天，有很多好搜宅 Facebook 的忠實粉絲，都紛紛留言表示對此感到喜悅，也給了許多建議，真的是揪甘心吶！然而這次界面風格和搜尋功能均做了很大的改版，不過在好搜宅領袖人物 － 張振川總經理（⊙▽⊙）的帶領下，免費搜尋、操作簡易以及資料豐富等承諾是永遠不變的！　再次感謝您加入好搜宅的世界，與它一同成長。

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要合理的租金，不要盒裡的租金  之  開盒文
 

 

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吉時住進好搜宅    
 
                

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票選好搜宅大獎，還能抽現金喔！
 

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好風水、好人生、好Easy
 

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南港租金我Hold住!
 
　　
 

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租金議價必勝秘笈
 

 

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一般租屋者的租屋需求，通常是立即的，因此多數都是在匆忙的情況下找到租屋，但是除了便宜、生活機能佳、距離等因素做為考量之外，安全性問題更為重要。舉凡頂樓加蓋、陽台違建、通道阻塞、鐵窗鎖死、熱水器置於屋內…等等；甚至有些都市地區的20多坪公寓，以木板隔成多間小雅房。所有家電用品的管線全架於木板隔間上，若有地震、火災發生，後果將不堪設想。

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 租屋補助方案

　　根據營建署2011年的調查報告指出，國內85%的租屋者的租屋原因為「買不起房屋」，也僅只有20%的租屋者五年內有購屋計畫。主要租屋需求為整戶住家、26坪、12,000 (元/月)左右的租金。超過五成的受訪者認為房價不合理，其中台北市認為不合理比例超過六成。而在欲租用住宅者中，有七成受訪者認為租屋是因為買不起房屋，主要透過自行上網搜尋租屋。期望租屋主要需求為24 坪、租金約10,625 元/月。有66%認為住宅市場行情不合理甚至是非常不合理，其中台北市與新北市比例達七成。
 　　為協助中低收入戶解決居住問題，內政部營建署推動了所謂的「住宅補貼」。其中包括租金補貼、購置住宅貸款利息補貼以及修繕補貼。營建署指出，100年度住宅補貼計畫中，租金補貼申請人數逾2.6萬戶，確定超過計畫戶數，其中共包含8縣市之申請人數超過，至於購置住宅貸款利息補貼申請狀況並不踴躍。以台北市、新北市而言，因為近年地區房價高，導致部分民眾只能維持租屋現況，因此租金補貼申請人數才會超過計畫戶數。因此也有專家建議，政府部門須根據市場情況進行調整政策內容，才能將資源能夠充分利用。

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新竹租屋市場概要

　　根據內政部營建署針對六大都會地區，進行2011年第2季住宅調查指出，整體受訪者中有48%看漲未來一年的房價，投資需求約為62%；另外首購需求增加至56%。以新竹地區而言，第2季購屋動機為「投資」者，其比例約19%持續僅次於台北市，並且以出租經營為主要近65%，與台中並列第一。目前新竹房地產之供需，介於台北的供不應求現象，以及台中的供過於求之間。簡言之，新竹投資率高，但閒置率較台中為低。而本周將為各位介紹最佳的租屋投資市場 － 新竹。

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