之前妮可小編有為各位介紹了什麼是合宜住宅（「合宜住宅，非合宜者不能住也？」），其中板橋浮洲合宜住宅的公開抽籤已經在昨天順利完成，負責的日勝生公司將於近期寄發抽籤結果和選位通知單，預計於101年8月20日（一）至10月23日（日）期間辦理選位及簽約作業，小編咪卡今天要介紹的則是預計今年十月開始銷售的林口 A7 合宜住宅概況！
林口 A7 合宜住宅規定
合宜住宅是政府為了實現居住正義而籌畫，為了防止投資客的不當炒作房價，林口 A7 合宜住宅的承購人除了繼承之外，從所有權轉移登記日起五年內不得將住宅和其基地出售、贈與或交換，期望的就是能夠杜絕炒短線的投資客（板橋浮洲合宜住宅是十年）；平均售價上限則是規定每坪15萬元以下、停車位平均每位100萬以下。
機場捷運A7站合宜住宅周邊環境概況圖（圖片來源： 內政部營建署）
申請資格
（一）申請人須為年滿二十歲之中華民國國民。
（二）符合下列家庭組成之一：
1.有配偶者。
2.與直系親屬設籍於同一戶者。
3.單身年滿四十歲者。
4.父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。
（三）申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅，若申請人與配偶分戶，則分戶配偶之戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅；以「父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅。
（四）符合下列家庭年收入標準（詳附件二）：
1.第一類：符合前三款規定，並低於公告受理申請當年度之臺北市百分之五十分位點家庭之平均所得者。
2.第二類：符合前三款規定，並超過公告受理申請當年度之臺北市百分之五十分位點家庭且低於公告受理申請當年度之臺北市百分之八十分位點家庭之平均所得者。
分三階段銷售
銷售方式則依承購人資格依序分為三階段。
（一）第一階段：建商取得建照開始公開銷售時，銷售對象為第一類資格條件者（須具有合宜住宅承購資格證明）。
（二）第二階段：第一階段開始銷售後約三個月且尚有餘屋時，銷售對象為符合第一類資格條件者得優先排序承購、若有餘屋再開放符合第二類資格條件者（兩者皆須具有合宜住宅承購資格證明）。
（三）第三階段：第二階段開始銷售後約三個月且尚有餘屋時，銷售對象是第三階段開始前三十日內僅開放符合第一類資格條件者（須具有合宜住宅承購資格證明）承購，三十日後若仍有餘屋即開放一般民眾承購，不再有資格限制。
申請流程
想申請合宜住宅的民眾，只要符合前述一、二類申請資格，於 100 年 12 月 23 日至 101 年 12 月 31 日間備妥資料向政府提出申請（應檢附文件及申請流程），政府審查完畢確認無誤後會核發「合宜住宅承購資格證明」，接下來就是等候三階段銷售的時間了！
至於大家關心的總價部分，A7 每戶的面積大約在30-50坪之間，而平均每坪單價 15 萬以下，因此預估總價將位於 450-750 萬元之間。政府一系列的打房政策都是為了抑制房價、落實居住正義，但目前房價仍然居高不下，究竟這些政策到底能不能讓更多平民百姓擁有自己的房子我們只能靜觀其變了！:)
不符合申購合宜住宅的資格嗎？沒關係！還是可以上好搜宅來找找看有沒有適合你的房子，小編搜尋了位於林口區，30 坪以上、總價 500 萬元以下的房屋出售資訊給大家參考囉！大家也可以自行調整搜尋條件來尋找符合您需求的物件，若看到喜歡的物件或是有任何疑問可以直接點標題或是好搜宅小幫手裡的「我要看屋」找屋主資訊和屋主聯繫喔！
留言列表
